Bueno, estaba pedaleando en el ATB esta mañana y luego vi esta estructura. Eso ha estado ahí durante mucho tiempo, por lo que debe haber algún problema con los permisos. (O no hay ninguno…)
Pero, ¿cuándo una casa de nueva construcción es legal y está legalmente lista?
Comienzas con un terreno en el que puedes construir.
Luego solicita un permiso para construir (la llamada obra mayor). El arquitecto envía todos los documentos y planos necesarios al ayuntamiento. Él decide si está construido según las normas. Luego el proyecto también pasa al Consell si se va a construir en “suelo rústico” (fuera de zonas urbanizadas; campo).
Si el Consell lo aprueba, tienes la licencia de obras. Haga que conviertan esto en un cartel y lo cuelguen en la obra, para que todos, incluida la policía, puedan ver que se está construyendo legalmente.
Después de la construcción, el constructor (promotor) o arquitecto presenta una obra técnica final.
A continuación, el municipio comprobará si realmente ha construido según los planos y el permiso. Si este es el caso, el municipio emitirá un certificado de final de obra. El edificio está bien.
Luego solicita una cédula de primera ocupación; ese es el permiso para vivir allí. Con esa cédula puedes conseguir una conexión de luz y posiblemente agua. Esto también requiere una nota de un electricista; una declaración técnica de que la instalación cumple con las normas.
Una vez que esté todo terminado, podemos decir que hay trabajos de construcción legales.
Mirando la construcción esta mañana, no creo que el municipio haya emitido un certificado de final de obra. 